138 375 €

T5 87 m²

CAUREL 22530

+7% vs marché

1 591 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

138 375 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 87 m²

CAUREL (22530)

Terrain 1 226 m²

Terrasse Jardin Garage Chauffage fuel

DPE F 294 kWh/m²

GES F 76 kg CO₂

Énergie Fuel

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22530 Caurel 138 375 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 135 000 hors honoraires ) Rez-de-chaussée suré...

1 Rue de la Traversière 22530 Caurel

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 375 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 589 €

Prix net vendeur 131 786 €

Frais de notaire +10 865 €

Émoluments 1 740 €

Droits & taxes 7 775 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 240 €

Capital à emprunter 149 240 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 784 €/mois	5 406 €/mois	149 856 €	15 540 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 309 €/mois	3 967 €/mois	157 080 €	22 764 €	3,20%
15 ans	947 €/mois	2 870 €/mois	170 460 €	36 144 €	3,30%
20 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	185 280 €	50 964 €	3,40%
25 ans	669 €/mois	2 027 €/mois	200 700 €	66 384 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,30%

11 484 €/an

Rendement net

5,22%

après charges

Cashflow

-216 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 5p, CAUREL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CAUREL → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CAUREL	137 800 €	1 498 €	92 m²	5	Voir
T5 CAUREL	137 800 €	1 498 €	92 m²	5	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2024	5187 La Lande Du Peltier	95 000 €	78 m²	1 218 €
04/10/2024	27 Keriven	106 000 €	90 m²	1 178 €
29/08/2024	17 Rue Roc Hell	90 000 €	68 m²	1 324 €
18/06/2024	21 Kergoff	137 000 €	100 m²	1 370 €
20/05/2024	5023 Corn Er Houet	720 000 €	95 m²	7 579 €
30/03/2024	5 Pors Guer	85 000 €	79 m²	1 076 €
15/02/2024	5184 St Golven	102 000 €	90 m²	1 133 €
08/12/2023	80 Rue Roc Hell	168 000 €	83 m²	2 024 €
26/07/2023	40 Keriven	110 000 €	70 m²	1 571 €
18/07/2023	72 Rue Roc Hell	71 000 €	70 m²	1 014 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).