Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - Caunes-Minervois. Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle...
38 Avenue de l’Argent Double 11160 Caunes-Minervois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CAUNES MINERVOIS
|
262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAUNES MINERVOIS
|
262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAUNES MINERVOIS
|
262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAUNES MINERVOIS
|
262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIEUX MINERVOIS
|
260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIEUX MINERVOIS
|
260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIEUX MINERVOIS
|
260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T10 CABRESPINE
|
269 000 € | 1 245 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 CABRESPINE
|
269 000 € | 1 245 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T9 CAUNES MINERVOIS
|
249 000 € | 1 158 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUNES MINERVOIS
|
249 000 € | 1 191 € | 209 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUNES MINERVOIS
|
249 000 € | 1 191 € | 209 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUNES MINERVOIS
|
249 000 € | 1 158 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUNES MINERVOIS
|
249 000 € | 1 191 € | 209 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUNES MINERVOIS
|
249 000 € | 1 191 € | 209 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 22 Rue D Aiguebelle | 114 500 € | 172 m² | 666 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp De La Source De Sante | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 13/12/2024 | 31 Av De L Argent Double | 335 000 € | 181 m² | 1 851 € |
| 04/10/2024 | 516 Rue Des Remparts | 255 000 € | 158 m² | 1 614 € |
| 26/04/2024 | 24 Av De L Argent Double | 403 300 € | 184 m² | 2 192 € |
| 09/02/2024 | 1 Pl De La Republique | 51 250 € | 221 m² | 232 € |
| 08/08/2023 | 5 Pte De Narbonne | 315 000 € | 199 m² | 1 583 € |
| 28/04/2023 | 33 Av De L Argent Double | 454 000 € | 200 m² | 2 270 € |