199 000 €
T4
87 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
+4%
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510) • Caumont-sur-Durance
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 484 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↘ -26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUMONT SUR DURANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CAUMONT SUR DURANCE
3 022-3 172€
74j
3 228-3 378€
74j
3 325-3 475€
114j
3 468-3 618€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Av Des Tilleuls | 229 900 € | 88 m² | 2 613 € |
| 19/12/2025 | Rte Du Thor | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 28/11/2025 | 7 Che Des Bergers | 431 500 € | 73 m² | 5 911 € |
| 23/10/2025 | 5000f Rte Du Thor | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Du General De Gaulle | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Felibre Adolfe Dumas | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 187 250 € | 80 m² | 2 341 € |
| 30/09/2025 | 11 Lot Les Cypres | 319 075 € | 105 m² | 3 039 € |
| 23/09/2025 | 75b Rte De Gadagne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 22/09/2025 | 145 Rte De L Isle Sur Sorgue | 309 650 € | 94 m² | 3 294 € |
| 31/07/2025 | 21 Che Des Agas | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 18/07/2025 | 6b Rue De L Eglise | 203 300 € | 72 m² | 2 824 € |
| 20/06/2025 | 5412f Che Du Jas | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 20 Lot De La Vignee | 291 600 € | 90 m² | 3 240 € |
| 27/05/2025 | 24 All De La Loge | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |