182 857 €
T3
62 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-9%
vs marché
2 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 857 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 707 €
Prix net vendeur
174 150 €
Frais de notaire
+13 770 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 627 €
Capital à emprunter
196 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 036 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 68 316 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
8 184 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUMONT SUR DURANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6732f Rte De L Isle Sur Sorgue | 183 860 € | 44 m² | 4 179 € |
| 28/11/2025 | 7 Che Des Bergers | 431 500 € | 73 m² | 5 911 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 187 250 € | 80 m² | 2 341 € |
| 23/09/2025 | 75b Rte De Gadagne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 30/07/2025 | 4 Imp Des Pruniers | 199 550 € | 65 m² | 3 070 € |
| 18/07/2025 | 6b Rue De L Eglise | 203 300 € | 72 m² | 2 824 € |
| 04/07/2025 | 9 Che Des Moulirettes | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 30/06/2025 | 10 Imp Picabrier | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 26/06/2025 | 10 Imp Picabrier | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 20/06/2025 | 5412f Che Du Jas | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/05/2025 | 16 Lot De La Vignee | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 13/03/2025 | 22 Rte Du Thor | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De La Mairie | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 29/01/2025 | 74 Av Marechal Leclerc | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |