200 276 €
T4
90 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
+1%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 276 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 276 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 537 €
Prix net vendeur
190 739 €
Frais de notaire
+14 908 €
Émoluments
2 305 €
Droits & taxes
11 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 184 €
Capital à emprunter
215 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 32 895 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 97 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 880 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↘ -26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUMONT SUR DURANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CAUMONT SUR DURANCE
3 022-3 172€
74j
3 228-3 378€
74j
3 325-3 475€
114j
3 468-3 618€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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214 627 € | 2 168 € | 99 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Av Des Tilleuls | 229 900 € | 88 m² | 2 613 € |
| 19/12/2025 | Rte Du Thor | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 28/11/2025 | 7 Che Des Bergers | 431 500 € | 73 m² | 5 911 € |
| 23/10/2025 | 5000f Rte Du Thor | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Du General De Gaulle | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Felibre Adolfe Dumas | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 187 250 € | 80 m² | 2 341 € |
| 30/09/2025 | 11 Lot Les Cypres | 319 075 € | 105 m² | 3 039 € |
| 23/09/2025 | 75b Rte De Gadagne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 22/09/2025 | 145 Rte De L Isle Sur Sorgue | 309 650 € | 94 m² | 3 294 € |
| 31/07/2025 | 21 Che Des Agas | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 22/07/2025 | 65 Che De La Moureale | 360 400 € | 109 m² | 3 306 € |
| 18/07/2025 | 6b Rue De L Eglise | 203 300 € | 72 m² | 2 824 € |
| 20/06/2025 | 5412f Che Du Jas | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 20 Lot De La Vignee | 291 600 € | 90 m² | 3 240 € |