123 000 €
T4
71 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-17%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 71 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510) • Caumont-sur-Durance
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 412 €
Prix net vendeur
116 588 €
Frais de notaire
+9 822 €
Émoluments
1 594 €
Droits & taxes
6 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 822 €
Capital à emprunter
132 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
9 372 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 176 000 € | 53 m² | 3 321 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Puits Des Boeufs | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Mlle De Seytre De Pievert | 179 775 € | 54 m² | 3 329 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Des Basses Bourgades | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Des Basses Bourgades | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 13/09/2023 | 14ter Rue Jean Althen | 160 340 € | 52 m² | 3 083 € |
| 18/07/2023 | 15 Imp Des Pruniers | 222 500 € | 62 m² | 3 589 € |