96 000 €
T2
47 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-2%
vs marché
2 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 434 €
Prix net vendeur
90 566 €
Frais de notaire
+8 038 €
Émoluments
1 345 €
Droits & taxes
5 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 038 €
Capital à emprunter
104 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
6 204 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUMONT SUR DURANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAUMONT SUR DURANCE
|
96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 11 Fg St Sebastien | 86 160 € | 45 m² | 1 915 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 176 000 € | 53 m² | 3 321 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Puits Des Boeufs | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Mlle De Seytre De Pievert | 179 775 € | 54 m² | 3 329 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Mlle De Seytre De Pievert | 179 775 € | 36 m² | 4 994 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Jean Althen | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Du Chateau | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 13/09/2023 | 14ter Rue Jean Althen | 160 340 € | 52 m² | 3 083 € |
| 18/07/2023 | 15 Imp Des Pruniers | 222 500 € | 62 m² | 3 589 € |
| 12/04/2023 | 1 Rue Frederic Mistral | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |