220 000 €
T8
160 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-56%
vs marché
1 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
21 120 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Che Des Previeux | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 26/03/2025 | 11 Zac Des Balarucs | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 17/01/2025 | 59b Rte De Gadagne | 882 000 € | 181 m² | 4 873 € |
| 21/11/2024 | 42 Che Des Vignes Blanches | 1 118 250 € | 180 m² | 6 213 € |
| 31/10/2024 | 113 Rte De Gadagne | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Quatre Coings | 494 750 € | 150 m² | 3 298 € |
| 17/04/2024 | 2 Che De Chateauneuf | 443 150 € | 134 m² | 3 307 € |
| 21/12/2023 | 95 Av Jean Moulin | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 09/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 366 600 € | 130 m² | 2 820 € |
| 23/10/2023 | 6168 Les Clos | 61 740 € | 142 m² | 435 € |
| 02/08/2023 | 13 Av Marechal Leclerc | 236 500 € | 140 m² | 1 689 € |
| 28/07/2023 | 4 Dom De La Magnaneraie | 604 000 € | 153 m² | 3 948 € |
| 10/07/2023 | 6 Che Des Barthelasses | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 19/06/2023 | 33 Les Argentons Nord | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 05/05/2023 | 4 Rue De L Eglise | 207 000 € | 165 m² | 1 255 € |