465 000 €
T6
150 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-14%
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510) • Caumont-sur-Durance
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
19 800 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↗ +5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 CAUMONT SUR DURANCE
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 33 Che Des Barthelasses | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 54 Che Des Previeux | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 26/03/2025 | 11 Zac Des Balarucs | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 21/11/2024 | 42 Che Des Vignes Blanches | 1 118 250 € | 180 m² | 6 213 € |
| 20/11/2024 | 6b Che Des Morts | 385 435 € | 125 m² | 3 083 € |
| 31/10/2024 | 113 Rte De Gadagne | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 24/09/2024 | 7 Dom De La Magnaneraie | 351 000 € | 120 m² | 2 925 € |
| 20/08/2024 | 3 Imp Du Pre Du May | 407 550 € | 125 m² | 3 260 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Quatre Coings | 494 750 € | 150 m² | 3 298 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Moulin | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 23/05/2024 | 49 Che De La Roubine | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 24/04/2024 | 60 Rte De Gadagne | 177 500 € | 120 m² | 1 479 € |
| 17/04/2024 | 2 Che De Chateauneuf | 443 150 € | 134 m² | 3 307 € |
| 21/12/2023 | 95 Av Jean Moulin | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 09/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 366 600 € | 130 m² | 2 820 € |