662 000 €
T7
155 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
+37%
vs marché
4 271
€/m²
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Créer un compte gratuit662 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
Terrain
1 270 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 462 €
Prix net vendeur
636 538 €
Frais de notaire
+45 484 €
Émoluments
6 579 €
Droits & taxes
37 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 484 €
Capital à emprunter
707 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 456 €/mois | 25 624 €/mois | 710 304 € | 73 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 744 840 € | 108 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 171 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 878 400 € | 241 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 951 300 € | 314 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
20 460 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Che Des Previeux | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 26/03/2025 | 11 Zac Des Balarucs | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 17/01/2025 | 59b Rte De Gadagne | 882 000 € | 181 m² | 4 873 € |
| 21/11/2024 | 42 Che Des Vignes Blanches | 1 118 250 € | 180 m² | 6 213 € |
| 20/11/2024 | 6b Che Des Morts | 385 435 € | 125 m² | 3 083 € |
| 31/10/2024 | 113 Rte De Gadagne | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 20/08/2024 | 3 Imp Du Pre Du May | 407 550 € | 125 m² | 3 260 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Quatre Coings | 494 750 € | 150 m² | 3 298 € |
| 23/05/2024 | 49 Che De La Roubine | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 17/04/2024 | 2 Che De Chateauneuf | 443 150 € | 134 m² | 3 307 € |
| 21/12/2023 | 95 Av Jean Moulin | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 09/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 366 600 € | 130 m² | 2 820 € |
| 23/10/2023 | 6168 Les Clos | 61 740 € | 142 m² | 435 € |
| 02/08/2023 | 13 Av Marechal Leclerc | 236 500 € | 140 m² | 1 689 € |
| 28/07/2023 | 4 Dom De La Magnaneraie | 604 000 € | 153 m² | 3 948 € |