231 000 €
T6
125 m²
CAUMONT
27310
-17%
vs marché
1 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CAUMONT (27310) • Caumont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 26 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 38 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 61 031 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
16 500 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 30 Rte Departementale 675 | 148 000 € | 128 m² | 1 156 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue De La Porte Des Champs | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 23/05/2025 | 11 Clos Des Pommiers | 274 600 € | 115 m² | 2 388 € |
| 11/04/2025 | 5068a Rte Departementale 675 | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De L'eglise | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 10/07/2024 | 4 Clos Des Colombes | 390 300 € | 149 m² | 2 619 € |
| 28/06/2024 | 4 Art Ancienne Route D'honfleur | 209 200 € | 113 m² | 1 851 € |
| 06/05/2024 | 116a All Des Chateaux | 2 640 000 € | 140 m² | 18 857 € |
| 09/02/2024 | 1 Che Du Rouffard | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Des Iris | 227 000 € | 101 m² | 2 248 € |
| 22/12/2023 | 31f Rue De La Londe | 331 400 € | 128 m² | 2 589 € |
| 08/11/2023 | 15 Rue De La Briqueterie | 252 770 € | 104 m² | 2 430 € |
| 11/07/2023 | 103 Quai De Seine | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |