468 000 €
T7
215 m²
CAUMONT
27310
-11%
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 7 pièces • 215 m²
CAUMONT (27310)
Terrain
3 031 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 691 €
Capital à emprunter
500 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
28 380 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAUMONT
|
468 000 € | 2 177 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUMONT
|
468 000 € | 2 177 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T9 BOURG ACHARD
|
462 000 € | 2 100 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 BARNEVILLE SUR SEINE
|
462 000 € | 2 100 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
495 000 € | 2 426 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T10 CAUMONT
|
438 000 € | 2 190 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T10 CAUMONT
|
438 000 € | 2 190 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T8 BOURG ACHARD
|
499 000 € | 2 228 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURG ACHARD
|
499 000 € | 2 228 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOURG ACHARD
|
499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURG ACHARD
|
499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 17 All Des Chateaux | 390 000 € | 244 m² | 1 598 € |
| 11/04/2023 | 9 Che Du Stade | 515 550 € | 199 m² | 2 591 € |