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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans une impasse d'un paisible village des boucles de Seine, vous présente cette maison entièrement restaurée. Le rez de chaussée se compose d'un séjour salon avec poêle à bois, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUMONT ↗ +0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUMONT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG ACHARD
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De La Porte Des Champs | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 11/04/2025 | 5068a Rte Departementale 675 | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De L'eglise | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 06/05/2024 | 14 Che Du Stade | 475 000 € | 71 m² | 6 690 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Des Relais | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Des Iris | 227 000 € | 101 m² | 2 248 € |
| 12/12/2023 | 2 All Des Chateaux | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 08/11/2023 | 15 Rue De La Briqueterie | 252 770 € | 104 m² | 2 430 € |
| 05/05/2023 | 67 Quai De Seine | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |