79 635 €
T5
205 m²
CAUMONT
27310
-84%
vs marché
388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 635 €
Maison • 5 pièces • 205 m²
CAUMONT (27310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 635 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 063 €
Prix net vendeur
76 572 €
Frais de notaire
+7 077 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 712 €
Capital à emprunter
86 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 8 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,98%
27 060 €/an
Rendement net
21,63%
après charges
Cashflow
+1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUMONT ↗ +0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUMONT
|
79 635 € | 388 € | 205 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 17 All Des Chateaux | 390 000 € | 244 m² | 1 598 € |
| 03/07/2023 | 4 Res La Houleterie | 443 000 € | 164 m² | 2 701 € |
| 11/04/2023 | 9 Che Du Stade | 515 550 € | 199 m² | 2 591 € |