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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement T4 avec terrasse plein Sud 79,7 m² habitables, 4 pSitué dans la plaine, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement développe 79,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Puits Des Boeufs | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Des Basses Bourgades | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Des Basses Bourgades | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 18/07/2023 | 15 Imp Des Pruniers | 222 500 € | 62 m² | 3 589 € |