170 000 €
T6
135 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-65%
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510) • Caumont-sur-Durance
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
17 820 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↗ +5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAUMONT SUR DURANCE
|
170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 33 Che Des Barthelasses | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 54 Che Des Previeux | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 20/11/2024 | 6b Che Des Morts | 385 435 € | 125 m² | 3 083 € |
| 24/09/2024 | 7 Dom De La Magnaneraie | 351 000 € | 120 m² | 2 925 € |
| 13/09/2024 | 11 Che Des Fumetoules | 442 950 € | 110 m² | 4 027 € |
| 21/08/2024 | 5549f Che De La Merletade | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 20/08/2024 | 3 Imp Du Pre Du May | 407 550 € | 125 m² | 3 260 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Quatre Coings | 494 750 € | 150 m² | 3 298 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Moulin | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 23/05/2024 | 49 Che De La Roubine | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 24/04/2024 | 60 Rte De Gadagne | 177 500 € | 120 m² | 1 479 € |
| 17/04/2024 | 2 Che De Chateauneuf | 443 150 € | 134 m² | 3 307 € |
| 07/02/2024 | 205 Rte De L Isle Sur Sorgue | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 21/12/2023 | 95 Av Jean Moulin | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |