96 300 €
T3
75 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
-15%
vs marché
1 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 300 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 586 €
Prix net vendeur
91 714 €
Frais de notaire
+8 117 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 417 €
Capital à emprunter
104 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
9 900 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUMONT L EVENTE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUMONT L EVENTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5295 Le Mont Roty Livry | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 11/04/2025 | 23 Rte De Caen Caumont | 37 500 € | 67 m² | 560 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De Strasbourg Caumont | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 31/10/2024 | 5016 La Bergerie Livry | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 10/10/2024 | 8 Rte De Saint Lo Caumont | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 01/10/2024 | 2 Imp Residence Bellevue | 119 680 € | 85 m² | 1 408 € |
| 19/09/2024 | 15 Rte De Torigni Caumont | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Torigni Caumont | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte De Villers Caumont | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 28/05/2024 | 5 Rte De Villers Caumont | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 30/04/2024 | 5068 La Mazurerie Livry | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |
| 15/12/2023 | 5114 Le Bisson Vacquerie | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 11/12/2023 | 5040 La Haie Vacquerie | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 20/11/2023 | 7 Rue De La Liberation Caumont | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 16/11/2023 | 6 Rue Thiers Caumont | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |