201 020 €
Bien
104 m²
CAULNES
22350
N/A
vs marché
1 933
€/m²
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Créer un compte gratuit201 020 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
CAULNES (22350)
Jardin
Garage
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison à vendre à Caulnes, une opportunité rare pour les familles cherchant confort et commodité. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 572 €
Prix net vendeur
191 448 €
Frais de notaire
+14 957 €
Émoluments
2 312 €
Droits & taxes
11 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 977 €
Capital à emprunter
215 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
13 728 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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