279 500 €
T5
128 m²
CAULNES
22350
+37%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CAULNES (22350) • Caulnes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 036 €
Prix net vendeur
267 464 €
Frais de notaire
+20 171 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 671 €
Capital à emprunter
299 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
16 896 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAULNES ↘ -16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAULNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAULNES
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279 500 € | 2 184 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMAUDAN
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMAUDAN
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMAUDAN
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 CAULNES
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292 040 € | 2 355 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUITTE
|
259 570 € | 2 028 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUITTE
|
259 570 € | 2 028 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAULNES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAULNES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAULNES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAULNES
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Res Des Chenes | 48 415 € | 130 m² | 372 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Hirel | 245 400 € | 127 m² | 1 932 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Ludovic Jan | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/03/2024 | 115 Rue De Dinan | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 11/03/2024 | 5b Le Hirel | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 05/01/2024 | 30 Landes De Caulnes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 24/10/2023 | 12 Le Champ Du Chemin | 137 500 € | 117 m² | 1 175 € |
| 25/07/2023 | 22 La Vesquerie | 148 600 € | 135 m² | 1 101 € |
| 07/07/2023 | 19 Res De La Vallee | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 31/03/2023 | 5 Le Bechaix | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 28/03/2023 | 23 Rue De Rennes | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |