49 250 €
Terrain
710 m²
CAULNES
22350
+38%
vs marché
69
€/m²
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Terrain • 710 m²
CAULNES (22350)
Terrain
710 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
22350 - CAULNES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 710 m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE IDÉALEMENT SITUÉ à CAULNES, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 345 €
Prix net vendeur
46 905 €
Frais de notaire
+5 001 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 251 €
Capital à emprunter
54 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 54 432 € | 5 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
190,29%
93 720 €/an
Rendement net
121,81%
après charges
Cashflow
+5 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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