370 530 €
Bien
210 m²
CAULNES
22350
N/A
vs marché
1 764
€/m²
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Créer un compte gratuit370 530 €
Bien • 8 pièces • 210 m²
CAULNES (22350) • Caulnes
Construction
1900
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
173 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier rare et harmonieux. Elle se compose d'une longère principale, d'un gîte indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 644 €
Prix net vendeur
352 886 €
Frais de notaire
+26 030 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 560 €
Capital à emprunter
396 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 60 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 453 060 € | 96 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 135 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
27 720 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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