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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 130 m²
Située en plein coeur de Caulnes, cette maison ancienne offre un fort potentiel de réhabilitation. La démolition intérieure ayant déjà été réalisée, elle constitue une base idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 100 548 € | 10 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAULNES ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAULNES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Res Des Chenes | 48 415 € | 130 m² | 372 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Hirel | 245 400 € | 127 m² | 1 932 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Ludovic Jan | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/03/2024 | 115 Rue De Dinan | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 11/03/2024 | 5b Le Hirel | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 05/01/2024 | 30 Landes De Caulnes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 24/10/2023 | 12 Le Champ Du Chemin | 137 500 € | 117 m² | 1 175 € |
| 25/07/2023 | 22 La Vesquerie | 148 600 € | 135 m² | 1 101 € |
| 31/03/2023 | 5 Le Bechaix | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 28/03/2023 | 23 Rue De Rennes | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |