329 000 €
T5
153 m²
CAUJAC
31190
+6%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
CAUJAC (31190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
20 196 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, CAUJAC → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUJAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUJAC
|
329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUJAC
|
329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREMONT
|
349 000 € | 2 065 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREMONT
|
349 000 € | 2 065 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREMONT
|
349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUTERIVE
|
295 000 € | 1 586 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTERIVE
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
295 000 € | 1 630 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUTERIVE
|
295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 GREPIAC
|
284 300 € | 1 870 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREPIAC
|
284 300 € | 1 870 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREPIAC
|
284 300 € | 1 870 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREPIAC
|
284 300 € | 1 870 € | 152 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 215 Rte De Saverdun | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 23/06/2023 | 309 Che De La Carriero Obscure | 335 800 € | 164 m² | 2 048 € |