235 000 €
T6
150 m²
CAUGE
27180
-22%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CAUGE (27180)
Terrain
1 297 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
19 800 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 44 Rte De Claville | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 20/03/2025 | 25 Rte De Ferrieres Haut Clocher | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Mareux | 294 250 € | 135 m² | 2 180 € |
| 19/09/2023 | 25 Rte De La Bonneville | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 22/06/2023 | 15 Rue Des Mareux | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 12/05/2023 | 23 Rte D Evreux | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |