Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 27 540 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 060 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 89 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAUDRY ↘ -13.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Bossuet | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 02/12/2025 | 270 Rue De Saint Quentin | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue De Ligny | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 29/10/2025 | 148 Rue De La Republique | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue De Denain | 101 000 € | 125 m² | 808 € |
| 10/10/2025 | 231 Rue De La Republique | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 01/10/2025 | 93 Rue De La Paix | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Voltaire | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 30/09/2025 | 80 Rue Leon Gambetta | 80 000 € | 186 m² | 430 € |
| 19/09/2025 | 203 Rue De Saint Quentin | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Leavers | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 11/07/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 63 000 € | 131 m² | 481 € |
| 04/07/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 169 m² | 633 € |
| 27/06/2025 | 33b Av Henri Lefebvre | 145 800 € | 171 m² | 853 € |