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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre : Appartement T2 de 44 m² avec balcon à Caudry, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente ! - À VENDRE : Appartement T2 à Caudry, 59540Découvrez cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUDENCOURT
|
77 000 € | 1 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Charles Gide | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Charles Gide | 67 000 € | 58 m² | 1 155 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue De Saint Quentin | 174 100 € | 48 m² | 3 627 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Republique | 43 500 € | 35 m² | 1 243 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Charles Gide | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Charles Gide | 54 000 € | 39 m² | 1 385 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Charles Gide | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Karl Marx | 104 800 € | 47 m² | 2 230 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Karl Marx | 104 800 € | 52 m² | 2 015 € |
| 28/09/2024 | 17 Rue Charles Gide | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |