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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement de type studio, en très bon état, au rez de chaussée (lot n°62), situé dans un lotissement très calme et proche commerces comprenant :Une entrée avec placards, un coin ...
3 Rue du Bois Dupont 59540 Caudry
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 49 224 € | 5 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Charles Gide | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Republique | 43 500 € | 35 m² | 1 243 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Charles Gide | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Charles Gide | 54 000 € | 39 m² | 1 385 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Charles Gide | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 28/09/2024 | 17 Rue Charles Gide | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |
| 02/04/2024 | 101 Rue De Saint Quentin | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 20/02/2024 | 25 Rue Chanzy | 250 000 € | 23 m² | 10 870 € |
| 20/02/2024 | 25 Rue Chanzy | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Charles Gide | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 19/01/2024 | 17 Rue Charles Gide | 49 500 € | 35 m² | 1 414 € |