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CAUDROT : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 1146 m.SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITE. Sur la commune de Caudrot, à seulement 10 minutes de Langon, village avec tous les commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDROT ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDROT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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189 475 € | 1 822 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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188 031 € | 2 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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188 031 € | 2 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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187 944 € | 1 825 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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187 466 € | 1 913 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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190 700 € | 2 384 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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186 900 € | 2 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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193 100 € | 2 146 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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193 100 € | 2 146 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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193 600 € | 2 151 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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193 600 € | 2 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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193 608 € | 2 333 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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193 608 € | 2 333 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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193 759 € | 2 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Remparts | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Lagotte | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Ecoles | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 19/12/2024 | 21 Sargos | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De Gaussen | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 30/09/2024 | 12 Che De Sargos | 279 350 € | 74 m² | 3 775 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De Gaussen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 81 400 € | 99 m² | 822 € |
| 03/04/2024 | 6 Lesparre | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 18/01/2024 | 37 Rte Nationale | 220 550 € | 73 m² | 3 021 € |
| 05/05/2023 | 25 Pl Des Tilleuls | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp Des Abattoirs | 77 000 € | 95 m² | 811 € |