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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Annonce à proximité du lac de Montbel et de Puivert, dans le pays cathare. Maison à rénover d’environ 80 m² habitables environ. Elle se compose d’une pièce à vivre de 27 m² avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 10 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 14 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caudeval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 8 Rue Des Bouleaux | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 01/08/2025 | 61 Le Village | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Des Violettes | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 07/11/2024 | 48 Bernadas | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 04/04/2024 | 54 La Picharelo | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue Haute | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue Des Erables | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |