574 750 €
T9
262 m²
CAUDECOSTE
47220
+23%
vs marché
2 194
€/m²
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Créer un compte gratuit574 750 €
Maison • 9 pièces • 262 m²
CAUDECOSTE (47220) • Caudecoste
Niveaux
3
Terrain
3 m²
Construction
1916
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Caudecoste Maison de caractère rénovée avec piscine et dép.Construite en 1916, cette superbe bâtisse en pierre et briques, entièrement rénovée, est située sur la commune de Caudeco...
222 Chemin au Lie 47220 Caudecoste
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 106 €
Prix net vendeur
552 644 €
Frais de notaire
+39 730 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 480 €
Capital à emprunter
614 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 616 980 € | 63 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 646 920 € | 93 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
34 584 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher