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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
– Superbe maison récente de 123 m² à Caudecoste – Prestations modernes & grand terrain de 1 890 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, entièrement terminée, sans a...
63 Route de Muret 47220 Caudecoste
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDECOSTE ↘ -1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUDECOSTE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2721 Rte De Marcays | 70 000 € | 133 m² | 526 € |
| 28/10/2024 | 14 Lot Beaujardin 1 | 211 406 € | 115 m² | 1 838 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Roger Dublin | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 21/11/2023 | 2016 Rte De Saint Sixte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 24/08/2023 | 2472 Rte De Marcays | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/08/2023 | 4 Lot Martet | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |