185 000 €
T3
62 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+52%
vs marché
2 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Équipements Publics
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
8 184 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 85 Rue De La Republique | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 08/12/2025 | 7 Imp Moulin | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 22/10/2025 | 291 Rue Sadi Carnot | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 16/09/2025 | 42 Rue Leon Gambetta | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 11/09/2025 | 64 Rue Du General Leclerc | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 10/09/2025 | 586a Rue Felix Faure | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Miard | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 22/08/2025 | 591f Rue De Strasbourg | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/07/2025 | 209 Rue De La Commune 1871 | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 02/07/2025 | 883d Rue De Strasbourg | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 01/07/2025 | 170 Rue De La Republique | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Pasteur | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 28/05/2025 | 202 Rue Anatole France | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 19/05/2025 | 147 Rue Delescluze | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 15/05/2025 | 218 Rue Pieton | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |