85 000 €
T3
41 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+6%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Maison • 3 pièces • 41 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Cavées Est
Terrain
200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,37%
5 412 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
85 000 € | 2 073 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 47b Rue De Mazagran | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 31/01/2025 | 6b Rue Vitcoq | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Patin | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 20/12/2024 | 29b Rue De La Republique | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue Victor Hugo | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2024 | 88b Rue De La Republique | 77 400 € | 51 m² | 1 518 € |
| 06/11/2024 | 170 Rue Pieton | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 30/10/2024 | 162 Rue Scheurer Kestner | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 02/10/2024 | 336 Rue Italo Calvino | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 30/08/2024 | 3 Che De St Cyr | 76 650 € | 30 m² | 2 555 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Guillard | 68 000 € | 49 m² | 1 388 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Miard | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 10/06/2024 | 14 Rue Thibault | 57 200 € | 50 m² | 1 144 € |
| 18/03/2024 | 12b Rue Miard | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/10/2023 | 27 Rue Du Petit Cours | 89 900 € | 49 m² | 1 835 € |