193 690 €
Bien
57 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
3 398
€/m²
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Créer un compte gratuit193 690 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
CAUDAN (56850) • Caudan
Niveaux
2
Copropriété
4 lots
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
CAUDAN - APPARTEMENT T3 DE 57 M² – RDC AVEC JARDIN Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 appartements. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 223 €
Prix net vendeur
184 467 €
Frais de notaire
+14 478 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 168 €
Capital à emprunter
208 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 32 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 51 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 72 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 95 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
7 524 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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