117 490 €
Bien
34 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
3 456
€/m²
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Créer un compte gratuit117 490 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
CAUDAN (56850) • Caudan
Copropriété
6 lots
Jardin
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
APPARTEMENT T2 - CAUDAN Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové. Avec une surface de 34 m², ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 595 €
Prix net vendeur
111 895 €
Frais de notaire
+9 500 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 990 €
Capital à emprunter
126 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 221 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
4 488 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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