353 344 €
Bien
125 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 6 pièces • 125 m²
CAUDAN (56850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 826 €
Prix net vendeur
336 518 €
Frais de notaire
+24 907 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 251 €
Capital à emprunter
378 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 57 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 91 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
16 500 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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