130 876 €
Bien
38 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
TRAVAUX
CAUDAN (56850)
Jardin
DANS LE CENTRE DE CAUDAN , EN REZ DE JARDIN BEAU T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE D'ENVIRON 38M2 DANS PETITE COPROPRIETE , CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 232 €
Prix net vendeur
124 644 €
Frais de notaire
+10 374 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 250 €
Capital à emprunter
141 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 667 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
5 016 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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