346 850 €
Bien
120 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
2 890
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
CAUDAN (56850)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
En exclusivité cette contemporaine récente, aux matériaux traditionnels vous accueille en rez de chaussée dans un séjour d'environ 36 m² arrosé de clarté et soleil de plein sur, pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 517 €
Prix net vendeur
330 333 €
Frais de notaire
+24 482 €
Émoluments
3 643 €
Droits & taxes
19 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 332 €
Capital à emprunter
371 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 38 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 89 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 165 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 840 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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