575 750 €
Bien
142 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
4 055
€/m²
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Créer un compte gratuit575 750 €
Bien • 8 pièces • 142 m²
CAUDAN (56850)
Niveaux
7
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Sous-sol
Maison familiale avec piscine située sur la commune de Caudan, à proximité rapide de la voie express permettant de rejoindre Lorient facilement tout en profitant d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 417 €
Prix net vendeur
548 333 €
Frais de notaire
+39 435 €
Émoluments
5 734 €
Droits & taxes
32 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 185 €
Capital à emprunter
615 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 617 652 € | 63 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 647 760 € | 94 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 702 720 € | 149 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 210 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 273 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
18 744 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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