457 140 €
Bien
148 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
3 089
€/m²
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Créer un compte gratuit457 140 €
Bien • 6 pièces • 148 m²
CAUDAN (56850)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
AU CALME, CONTEMPORAINE AVEC VIE DE PLAIN PIED AUX BELLES PRESTATIONS COMPRENANT ENTREE, VASTE PIECE DE VIE LUMINEUSE, CUISINE EQUIPEE , 4 CHAMBRES DONT UNE AU RDC , SALLE D'EAU AU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 769 €
Prix net vendeur
435 371 €
Frais de notaire
+31 687 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 827 €
Capital à emprunter
488 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 490 812 € | 50 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 74 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 558 360 € | 118 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 167 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
19 536 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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