115 170 €
Bien
34 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
3 387
€/m²
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Créer un compte gratuit115 170 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
TRAVAUX
CAUDAN (56850)
Caractéristiques en cours de récupération
DANS LE CENTRE DE CAUDAN , BEAU T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE D'ENVIRON 35M2 DANS PETITE COPROPRIETE , CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR SALON , 1 CHAMBR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 484 €
Prix net vendeur
109 686 €
Frais de notaire
+9 349 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 519 €
Capital à emprunter
124 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 12 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
4 488 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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