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264 200 €
Bien 122 m²
CAUDAN 56850
N/A vs marché
2 166 €/m²

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264 200

Bien • 6 pièces • 122 m²

CAUDAN (56850) • Caudan
Niveaux 2
Construction 1900
Jardin
DPE B 74 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Une charmante longère d'environ 130 m² sur un terrain de 2 000 m², arboré d'arbres fruitiers, offrant un cadre de v...

17 Lieu-Dit Lamohic 56850 Caudan

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 264 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 581 €
Prix net vendeur 251 619 €
Frais de notaire +19 084 €
Émoluments 2 889 €
Droits & taxes 14 845 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 283 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 283 284 €
Capital à emprunter 283 284 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 386 €/mois 10 261 €/mois 284 424 € 29 469 € 3,15%
10 ans 2 485 €/mois 7 530 €/mois 298 200 € 43 245 € 3,20%
15 ans 1 798 €/mois 5 448 €/mois 323 640 € 68 685 € 3,30%
25 ans 1 270 €/mois 3 848 €/mois 381 000 € 126 045 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
16 104 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).