540 160 €
Bien
280 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
1 929
€/m²
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Créer un compte gratuit540 160 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
CAUDAN (56850) • Caudan
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
CAUDAN - Belle maison de 280m² sur terrain de 2 834m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, cuisine a/é, cellier/buanderie, arrière-cuisine, une pièce tec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 722 €
Prix net vendeur
514 438 €
Frais de notaire
+37 110 €
Émoluments
5 409 €
Droits & taxes
30 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 270 €
Capital à emprunter
577 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
36 960 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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