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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Uniquement chez l'Équipe Immo !Située dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Elle se trouve à environ 10 minutes de Lévignac, à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CAUBIAC ↗ +3.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUBIAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PELLEPORT
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GRES
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281 695 € | 2 874 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CADOURS
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279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CADOURS
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279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGRAULET ST NICOLAS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 CADOURS
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269 900 € | 2 347 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CADOURS
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265 500 € | 2 737 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CADOURS
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265 500 € | 2 737 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CADOURS
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CADOURS
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CADOURS
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PELLEPORT
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CADOURS
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254 800 € | 2 627 € | 97 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 308 Imp De La Garrigue | 294 000 € | 91 m² | 3 231 € |
| 31/12/2024 | 72 Gaute | 445 110 € | 120 m² | 3 709 € |
| 11/12/2024 | 310b Rte De Garac | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 04/07/2024 | 330 La Garrigue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/05/2024 | 435 Rte De Garac | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 03/05/2024 | 86 Enhourquet | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 07/07/2023 | 350 Imp De La Garrigue | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |