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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Entièrement rénovée, cette maison de 94m² habitables est établie sur 3 niveaux composés comme suit: RDC séjour/cuisine/buanderie + 1e ETAGE palier, salon, wc, salle-de-bains + 2e E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CATUS ↘ -28% sur 13 moisDynamique marché
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10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1716 Rte Du Crabol | 166 825 € | 91 m² | 1 833 € |
| 26/09/2025 | 125 Rue Du Pont | 35 400 € | 112 m² | 316 € |
| 09/09/2025 | 256 Av Du Lac | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 19/05/2025 | 13 Rte De Terrie | 169 425 € | 90 m² | 1 883 € |
| 28/08/2024 | 87 La Petite Traverse | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 05/08/2024 | 244 Rte Camp Du Barry | 161 200 € | 75 m² | 2 149 € |
| 28/06/2024 | 173 Imp Du Cap De La Fere | 241 340 € | 114 m² | 2 117 € |
| 21/05/2024 | 125 Rue Du Pont | 112 300 € | 112 m² | 1 003 € |
| 24/07/2023 | 35 Rue Neuve | 102 800 € | 93 m² | 1 105 € |
| 15/06/2023 | 1054 Rte De Lavercantiere | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |