372 000 €

T4 96 m²

CATTENOM 57570

N/A vs marché

3 875 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

372 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 96 m²

CATTENOM (57570)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 372 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 714 €

Prix net vendeur 354 286 €

Frais de notaire +26 125 €

Émoluments 3 873 €

Droits & taxes 20 902 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 398 125 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 398 125 €

Capital à emprunter 398 125 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 759 €/mois	14 421 €/mois	399 756 €	41 444 €	3,15%
10 ans	3 493 €/mois	10 585 €/mois	419 160 €	60 848 €	3,20%
15 ans	2 526 €/mois	7 655 €/mois	454 680 €	96 368 €	3,30%
20 ans	2 060 €/mois	6 242 €/mois	494 400 €	136 088 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 794 €/mois	5 436 €/mois	538 200 €	179 888 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,41%

12 672 €/an

Rendement net

2,15%

après charges

Cashflow

-1 610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Appartement 4p, CATTENOM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CATTENOM	369 000 €	3 884 €	95 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).