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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison 4 pièces à rénover – Clara-Villerach (66500) Située au cœur du charmant village de Clara-Villerach, cette maison de 4 pièces sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CATLLAR ↘ -17.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CATLLAR Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 21 All Des Pechers | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Redounes | 215 600 € | 58 m² | 3 717 € |
| 29/08/2024 | 35 Le Village | 118 950 € | 50 m² | 2 379 € |
| 05/07/2024 | 52 Le Village | 121 125 € | 56 m² | 2 163 € |
| 07/05/2024 | 1b Che De Baliaury | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 01/09/2023 | 68 Le Village | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 09/08/2023 | 9 Che Du Figuerals | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 01/08/2023 | 19 Rue De La Tet | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 21/07/2023 | 13 Rte Nationale | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |