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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison Catllar 4 pièce(s) 63 m²Située au cœur du charmant village de Catllar, cette maison T3 d'une superficie de 63 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort d'un am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CATLLAR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CATLLAR
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RIA SIRACH
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RIA SIRACH
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RIA SIRACH
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMPOME
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPOME
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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87 900 € | 1 127 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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87 900 € | 1 127 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PRADES
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82 000 € | 1 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 21 All Des Pechers | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Redounes | 215 600 € | 58 m² | 3 717 € |
| 29/08/2024 | 35 Le Village | 118 950 € | 50 m² | 2 379 € |
| 05/07/2024 | 52 Le Village | 121 125 € | 56 m² | 2 163 € |
| 07/05/2024 | 1b Che De Baliaury | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 01/09/2023 | 68 Le Village | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 09/08/2023 | 9 Che Du Figuerals | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 01/08/2023 | 19 Rue De La Tet | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 21/07/2023 | 13 Rte Nationale | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |