Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
VILLA T4 DE PLAIN PIED - CASTRIESSébastien PEREZ au O6 84 72 OO 27 vous présente:Sur la commune Castries, une commune niché entre vignes et pinèdes à seulement 15min de Montpellier...
390 Rue de la Bandido 34160 Castries
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTRIES ↗ +12.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DREZERY
|
399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 29/09/2023 | 2 Pl Des Halles | 306 650 € | 88 m² | 3 485 € |