Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre : superbe appartement T2, lumineux et idéalement agencé. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTRIES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8js9 Actuel
|
219 000 € | - |
|
#b15lH
|
219 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTRIES
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 28 Av De Montpellier | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 06/06/2025 | 65 Lot Lou Castel | 383 750 € | 50 m² | 7 675 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Quartier Bas | 139 175 € | 45 m² | 3 093 € |
| 04/12/2024 | 210 Av Georges Freche | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |
| 19/11/2024 | 71 Rue Antoine Firbo | 185 080 € | 44 m² | 4 206 € |
| 30/09/2024 | 670 Av Georges Freche | 258 400 € | 59 m² | 4 380 € |
| 12/08/2024 | 25 Rue De La Pierre Bleue | 138 150 € | 54 m² | 2 558 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Plan Du Four | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 3b Rue Du Cantonnat | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 20/03/2024 | 712 Av Georges Freche | 194 600 € | 45 m² | 4 324 € |
| 16/11/2023 | 71 Rue Antoine Firbo | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue De La Pierre Bleue | 103 730 € | 26 m² | 3 990 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Du Chateau | 128 750 € | 42 m² | 3 065 € |
| 29/08/2023 | 670 Av Georges Freche | 259 764 € | 49 m² | 5 301 € |
| 23/08/2023 | 112 Che De La Pierre Bleue | 229 500 € | 48 m² | 4 781 € |